Résumé
Par le biais des Sociétés Civiles de Placement Immobiliers dans l’Europe, on peut se positionner sur le marché de l’immobilier tant en France qu’à l’étranger. En effet, on peut avoir des parts dans les SCPI sans être obligé d’avoir des biens immobiliers de façon directe. Cependant, il faut être prévenant dans le choix d’une SCPI.
Corum Convictions
C’est une société qui a une capitalisation de 1 123,31 Millions d’Euros, elle se place parmi les meilleurs SCPI rentables en Europe en ce moment. Elle est gérée par Corum Asset Management, Corum Convictions est une SCPI diversifiée dont le capital est variable. Elle se penche vers l’immobilier d’entreprise.
Ainsi, les hôtels, les bureaux, commerces, les locaux d’activités, les logistiques, sont les plus nombreux dans leur patrimoine immobilier. Ces actifs se trouvent dans les 7 états, dont l’Allemagne, la France, les Pays —Bas, l’Espagne, le Portugal, la Slovénie et la Belgique.
La stratégie d’investissement de cette société vise à diversifier son portefeuille géographiquement pour mutualiser le risque locatif. Il est aussi possible d’affirmer que cette stratégie a porté ses fruits, car leur TDVM ou taux de distribution sur valeur de marché a dépassé le 6 % depuis 2012.
SCPI Actipierre Europe
C’est aussi une SCPI de rendement dans le capital variable que la société de gestion Ciloger a lancé en 2007. Dans la fin des années 2015, elle a dépassé la capitalisation de 350 millions d’euros et aujourd’hui 769,73 millions d’euros. Ses biens sont composés de galeries commerciales, de commerces dans les pieds d’immeubles.
Sa politique d’investissement et sa stratégie consistent à l’acquisition des actifs immobiliers dans les provinces, à l’étranger (dans la zone euro) et à l’île de France. En Allemagne, il y a seulement 20 % de ses actifs.
Sa société de gestion projette aujourd’hui de conquérir les marchés en Europe pour favoriser l’évolution de la SCPI Actipierre Europe.